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國內酒店三季報:門店數(shù)量創(chuàng)新高 經(jīng)營指標下滑

2024-10-31 14:09:28      來源:北京商報

截至10月30日,錦江、首旅以及金陵等眾多國內酒店集團均發(fā)布了2024年三季度財報。從三季度財報數(shù)據(jù)來看,各家酒店數(shù)量再創(chuàng)新高,不過多項經(jīng)營指標卻出現(xiàn)下滑。在國內酒店市場經(jīng)歷去年暑期的報復性反彈后,今年逐步回歸理性。展望四季度,各酒店集團也在加緊調整酒店品牌結構,在存量市場中尋找利潤。

暑期旺季經(jīng)營依舊承壓

在剛剛過去的三季度,各酒店集團的酒店數(shù)量創(chuàng)新高。根據(jù)錦江酒店最新發(fā)布的財報,2024年三季度,錦江酒店新開業(yè)酒店469家,開業(yè)退出酒店221家,凈增開業(yè)酒店248家。截至季度末,錦江酒店已經(jīng)開業(yè)的酒店合計達到13186家。同時,首旅酒店也在該季度凈開店273家,酒店數(shù)量從上半年的6475家增加至6748家(含境外2家)。

然而在門店數(shù)量不斷創(chuàng)新高的背后,各家酒店集團業(yè)績并未在暑期迎來大爆發(fā),反而在經(jīng)營端不斷承壓。作為國內最大的酒店集團,錦江酒店三季度業(yè)績呈現(xiàn)營收、凈利雙降的局面。財報顯示,2024年三季度,錦江酒店營業(yè)收入38.98億元,同比下降7.1%;歸母凈利潤2.58億元,同比下降43.08%,凈利潤同比出現(xiàn)了大幅下滑。

此外,其他酒店集團的業(yè)績同樣承壓。包括首旅酒店、金陵飯店等酒店集團三季度業(yè)績均呈現(xiàn)凈利潤下降的局面。財報顯示,首旅酒店歸母凈利潤3.66億元,同比下降9.54%;金陵飯店在三季度的凈利潤1862.86萬元,同比下降22.73%。

降價換入住率

從各家酒店集團經(jīng)營指標來看,錦江酒店三季度中國境內全服務型酒店RevPAR(每間可售房收入)同比下降18.17%,有限服務型酒店RevPAR同樣較去年有所下降。平均房價方面,今年三季度,錦江酒店有限服務型酒店ADR(平均房價)為237.74元/間,而2023年同期,該指標為265.6元/間。錦江酒店之外,首旅酒店和君亭酒店三季度RevPAR也分別同比下降7.8%和15.06%,此外,包括平均房價以及出租率等也均較去年有所下降。

今年三季度,全國酒店市場經(jīng)營持續(xù)承壓。酒店數(shù)據(jù)服務提供機構STR數(shù)據(jù)顯示,截至2024年9月,中國內地酒店年累計RevPAR、ADR和OCC(出租率)分別同比下降了6%、4%和2%,平均房價連續(xù)三個季度呈現(xiàn)同比下降,各級別酒店表現(xiàn)均未達到去年同期水平,酒店行業(yè)的增長驅動力正在從ADR轉向OCC,即酒店更依賴于提高入住率而非提高房價來增加收入。

有酒店加盟商坦言,今年暑期,由于旅游消費市場回歸理性,一些酒店為了吸引到客源,不得已采取降價的方式來保證入住率,進一步造成酒店行業(yè)“內卷”。

旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟師趙煥焱分析道,當前酒店集團經(jīng)營水平下降是普遍情況,原因是酒店行業(yè)供大于求,也就是全社會酒店供應增加的幅度大于酒店消費增加的幅度。酒店集團營業(yè)收入增加來源于加盟店增加后固定加盟費增加,但是酒店行業(yè)在供大于求下經(jīng)營利潤下降,特別是酒店集團自己的直營店經(jīng)營利潤下降,致使酒店集團的利潤水平下降。在供大于求情況不改變的情況下,酒店集團經(jīng)營利潤下降是現(xiàn)階段的趨勢。

升級品牌提振收益

業(yè)績承壓下,各酒店集團也在調整酒店品牌結構,寄希望于存量市場中提升收益。

將存量經(jīng)濟型酒店轉化成中高端酒店是各酒店集團提升收益的舉措之一。從中高端酒店開業(yè)情況來看,截至2024年9月30日,錦江酒店中端酒店開業(yè)7866家酒店,占比近六成,甚至已超越經(jīng)濟型酒店。首旅酒店方面表示,今年三季度,中高端酒店新開店142家,同比增長51.1%;截至報告期末,中高端酒店的房量占比繼續(xù)提升至41.4%,中高端酒店數(shù)量比經(jīng)濟型酒店多出54家。同時,君亭酒店中高端以上項目總數(shù)已超420家,客房總數(shù)超過87000間。

此外,部分酒店集團還對品牌進行了升級。近期,華住集團宣布旗下漫心酒店再次升級,推出新版海洋版客房產(chǎn)品,并于近年相繼推出漫心酒店2.5、水晶酒店2.5等中高端酒店產(chǎn)品。無獨有偶,錦江酒店旗下中高端商務酒店品牌“錦江都城”也推出了3.0版本。今年6月,首家亞朵4.0“見野”開業(yè),亞朵集團也正在通過該品牌加碼中高端商旅市場。中高端市場成為酒店集團爭搶份額的主戰(zhàn)場。

“中高端酒店本身的收益會比經(jīng)濟型酒店高,同時在吸引加盟商方面也更有優(yōu)勢。通過此方法,酒店還有一定的溢價空間。”上述酒店加盟商談道。趙煥焱還表示,存量市場的經(jīng)濟型酒店改造升級是中高端酒店的主要來源,未來,中高端酒店的占比會進一步提高。

趙煥焱認為,酒店集團只有其品牌在市場中有出類拔萃的表現(xiàn),才能夠取得市場平均水平以上的利潤,并做到增收及增利。升級優(yōu)化是酒店品牌提升競爭力的途徑,也就是提升經(jīng)營利潤的必由之路。當前,中高端酒店確實受到市場的歡迎,其性價比較高,并能夠滿足大部分消費者的差旅需求,但是中高端市場品牌林立,只有更為出眾的品牌才可以取得更好的發(fā)展與業(yè)績。(來源:北京商報 作者:吳其蕓)

[責編:金華]

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